Prioriteringar vid förvärv av gröna fastigheter till portföljen för ett nystartat fastighetsbolag : En fallstudie i Sverige

Sammanfattning: Denna studie undersöker området för gröna fastigheter och hållbarhet, vilket idag ligger i tiden för de flesta fastighetsbolag. Nya krav och regler ihop med en större medvetenhet hos aktörer och intressenter gör att fastighetsbolag idag jobbar mer och mer med gröna investeringar. Inte minst då i gröna fastigheter, vilket är något som ökat markant de senaste åren. Syftet med denna studie är att undersöka vad ett nystartat bolag prioriterar vid förvärv av gröna fastigheter, det vill säga en miljöcertifierad fastighet. Vilka faktorer är det man som aktör värderar och hur prioriterar man dessa gentemot varandra? För att besvara studiens syfte kommer tre olika forskningsfrågor att behandlas i studien. En forskningsfråga kommer att behandlas via en litteraturundersökning och titta på vilka faktorer det är som lyfts fram som viktiga i litteraturen när det gäller förvärv av gröna fastigheter. Sedan kommer en forskningsfråga bestå av beräkningar där huvudsakliga syftet är att bekräfta det litteraturen säger om premier för gröna fastigheter. Den sista forskningsfrågan kommer att undersöka eventuella faktorer ett nystartat fastighetsbolag prioriterar vid förvärv av gröna fastigheter till sin portfölj, samt hur dessa värderas mot varandra. Denna fråga kommer att besvaras via en fallstudie bestående av ett nystartat fastighetsbolag och kommer utgöra en betydande del av studien. Resultaten i studien pekar på att det finns en premie för gröna fastigheter likt det som den internationella litteraturen indikerar. Vidare så resulterade studien i att påvisa att det som främst prioriteras hos ett nystartat bolag vid förvärv av gröna fastigheter är de olika ekonomiska incitamenten ihop med att man som företag skapar sig en konkurrensfördel på marknaden. Denna studie bidrar till den nuvarande litteraturen om gröna fastigheter genom att vara den första studien i Sverige som tar sikte på hur ett nystartat bolag värderar olika faktorer och hur det kan gynna liknande företag att välja gröna fastigheter som sin nisch.