PropTech : Ett modeord, men vad betyder det?

Sammanfattning: Begreppet PropTech, har sin uppkomst i samband med framväxten av digitalisering och teknologisk innovation inom fastighetssektorn. Under de senaste decennierna har det skett betydande framsteg inom informations- och kommunikationsteknologi, samt inom områden som dataanalys, molnteknologi och artificiell intelligens. Dessa teknologiska framsteg har öppnat upp nya möjligheter att förbättra effektiviteten och funktionaliteten inom fastighetsförvaltning. PropTech som begrepp används såväl i forskningslitteraturen som i fastighetsbranschen på olika mässor och av start-ups som identifierar sig som “PropTech-bolag”. Det används på en mängd olika sätt och i olika sammanhang och frågan som nu uppstår är om någon egentligen vet vad som menas när PropTech nämns? Syftet med detta arbete är att bringa klarhet i begreppet. För att lyckas med detta tar studien avstamp i både forskningslitteraturen och intervjuer med branschexperter. Att angripa frågan från olika håll gör att resultatet blir mer robust och trovärdigt. Det råder ingen konsensus i dagsläget kring hur begreppet bör användas och i vilka sammanhang som det är adekvat. En gemensam nämnare för alla definitioner är att PropTech innefattar verktyg för virtuell och förstärkt verklighet, smarta hemsystem, online fastighetsmarknadsplatser, dataanalytik och blockchain-baserade plattformar. En skillnad mellan definitionerna är att vissa fokuserar på PropTech som en bredare digital transformation av fastighetsbranschen, medan andra fokuserar mer på specifika teknologiska lösningar inom fastighetsbranschen, till exempel online fastighetsmarknadsplatser eller blockchain-baserade plattformar.