Harmonisering av de olika rättsreglerna gällande överlåtelse av fast egendom och bostadsrätt

Sammanfattning: Två av de vanligaste bostadsaffärerna som äger rum i Sverige är försäljningen av fast egendom, så som fastigheter med uppförda småhus eller ägarlägenheter, och bostadsrätter. Det rättsliga förhållandet skiljer sig åt mellan fast egendom och bostadsrätter. Studien syftar till att klargöra om det kan uppstå problem för de inblandade parterna, fastighetsmäklare, säljare och köpare, i en bostadstransaktion till följd av att de rättsliga förhållandena skiljer sig åt. Vidare studeras om det i sådana fall finns motiv att harmonisera rättsreglerna. Undersökningen fokuserar på rättsläget när det gäller formkrav och felregler för bostadstransaktioner av fast egendom och av bostadsrätt. Studien besvarar således frågorna om det är ett problem att rättsreglerna skiljer sig åt samt om det finns motiv att harmonisera dem. Studien som utförs genom rättsvetenskaplig metod uppvisar att det finns skiljaktigheter mellan objekten. Vidare visar studien att det kan finnas motiv att harmonisera, åtminstone en del av, rättsreglerna vad gäller felregler.