Fastighetsbranschen och IoT: Behovet av implementering av IoT i fastighetsbranschen

Sammanfattning: Samhällets snabba tekniska utveckling har ökat intresset för att effektivisera vardagliga processer för att spara resurser och miljön. Fastighetsbranschen har varit en konservativ bransch när det kommer till införande av ny teknik, men förändringstrycket har ökat i takt med att företag från andra branscher har gått in i fastighetsbranschen. IoT-teknik kan ge betydande fördelar inom fastighetsbranschen, såsom övervakning och styrning av byggnadssystem och resurser, vilket kan minska energiförbrukning, underhållskostnader och öka kundupplevelsen för hyresgäster. Trots att IoT har varit framgångsrik i andra branscher och det finns forskning om behoven, finns det begränsad forskning om behovet av IoT inom fastighetsbranschen. Forskningsfrågan som ska besvaras i studien är “Hur ser behovet ut för fastighetsägare att implementera IoT i sina fastigheter?” I denna studie utreder vi vilka behov som finns av uppkopplade fastigheter och införandet av IoT inom fastighetsbranschen utifrån fastighetsägares perspektiv. Den här kunskapsluckan besvaras genom en kvalitativ kartläggning med semistrukturerade intervjuer med fastighetsägare. Intervjuerna analyseras med hjälp av tematisk analys där vi identifierar teman, kategorier och koder. De övergripande ämnena som diskuteras i resultatet är värdet av IoT, utmaningar i samband med IoT, det framtida behovet av IoT och marknads- och samhällskrav att implementera IoT. Studiens slutsatser visar hur behovet av IoT i fastighetsbranschen ser ut enligt fastighetsägare. Vi kan se att behovet finns dels på grund av krav från samhället och konkurrenskraft på marknaden men även det upplevda värdet av IoT för att effektivisera processer och spara resurser. Det finns även hinder och utmaningar som behöver överkommas såsom brist på kunskap, standardisering och krav på integritet för att behovet ska kunna uppfyllas. Till sist har fastighetsägare förväntningar på framtida IoT-lösningar och att behovet av IoT kommer att öka.