Bankernas kreditengagemang till medelstora fastighetsbolag

Sammanfattning: Uppsatsens syfte är att utreda hur banker/hypoteksbolag, under kreditengagemang, använder sig av verktyg för att förmå fastighetsbolag att bättre agera i bankernas/hypoteksbolagens intresse under rådande lågkonjunktur. Vi har tillämpat en kvalitativ metod med deduktiv ansats där relevant teori först samlats in för att sedan jämföras med det empiriska materialet De teorier som finns med är agentteorin samt teorin kring kreditgivning och kreditengagemang som består av ränta, säkerheter, covenants samt relation. Den empiri vi använts var framställd ur en enkätundersökning som skickades slumpmässigt till olika lokalkontor från utvalda banker/hypoteksbolag i Malmö, Lund och Helsingborg. Resultatet var att Bankerna/hypoteksbolagen anser att relationen är det verktyg som är av störst betydelse för att bättre förmå fastighetsbolagen att agera i bankernas intresse. Relationen har en stor inverkan på de övriga verktygen. Under dagens lågkonjunktur har verktygen relation, covenants, säkerheteren större betydelse jämfört med den gångna högkonjunkturen. Däremot har räntans betydelse varit oförändrad.