Lönsamma investeringar i energieffektivitet : En fallstudie av fastighetsbolag

Sammanfattning: Syftet med denna studie är att belysa vilka faktorer som fastighetsbolagen upplever påverkar lönsamheten för och genomförandet av energiinvesteringar inom värme och ventilation. Studien är av kvalitativ karaktär och fallstudier görs på sju företag med semistrukturerade intervjuer som insamlingsmetod. Därefter spelas alla intervjuer in och transkriberas. Flera olika faktorer påverkar lönsamheten för och genomförandet av energiinvesteringar i flerbostadshus. De undersökta faktorerna som påverkar investeringarnas lönsamhet är: typ av investering, kalkylmetod, avkastningskrav, energipriset, intressenter och institutionella faktorer. Studiens resultat tyder på att värmeåtervinning (FX), tilläggsisolering av vind, injusteringar och optimering samt styr och reglering varit de mest företagsekonomiskt lönsamma energiinvesteringarna. Den vanligaste beräkningsgrunden var Livscykelkostnadsanalys (LCC). Uppsatsen bidrar till att öka kunskapen om hur fastighetsbolag ser på energiinvesteringar och dess lönsamhet. Studiens kvalitativa resultat kan inte generaliseras till andra fastighetsbolag eller till framtida investeringar. Vidare forskning rekommenderas nationellt och kvantitativt inom lönsamma energiinvesteringar. Det skulle vara av intresse att fastställa de mest lönsamma investeringarna i Sverige, orsaker till vad som hindrar energiinvesteringar samt hur olika beräkningssätt kan påverka dess lönsamhet och realisering.