Sökning: "Real estate appraisal"

Visar resultat 21 - 25 av 32 uppsatser innehållade orden Real estate appraisal.

1. 21. Samhällsfastigheter som investeringstrend : Hur kan priset motiveras utifrån det man vet om framtida kassaflöden?

   Master-uppsats, KTH/Bygg- och fastighetsekonomi

   Författare :Victoria Ödmark; [2012]
   Nyckelord :Public property; property risk; yield; investment trend; real estate valuation appraisal of real estate; rate of return; cash-flow; lease analysis; scenario analysis; Samhällsfastighet; vårdfastighet; fastighetsrisk; avkastning; restvärde; investeringstrend; fastighetsvärdering; kontraktsanalys; scenarioanalys;

   Sammanfattning : Det finns idag en trend i viljan att investera i samhällsfastigheter, det vill säga fastigheter där olika typer av samhällsservice bedrivs. Fördelen med denna typ av investeringar är att ägarna kan teckna långa hyresavtal med kommuner, landsting och staten som hyresgäst, vilket ger säkra kassaflöden i och med låg vakansrisk. LÄS MER

3. 22. Study on Property Indices : Constructing a property price index for the family apartment sector in Hanoi, Vietnam

   Master-uppsats, KTH/Bygg- och fastighetsekonomi

   Författare :Khoi Nguyen Minh; [2011]
   Nyckelord :;

   Sammanfattning : In modern portfolio theory, real estate can reduce substantially the total risk in a portfolio. Therefore, a flaw in the aggregate real estate index would cause a tremendous consequence for all the stakeholders in the industry. LÄS MER

4. 23. Real Estate Discounted Cash Flow Model Development and Design : The process of developing a new DCF model at a multinational real estate consultancy

   Master-uppsats, KTH/Bygg- och fastighetsekonomi

   Författare :Ahmed Fetibegovic; Adam Nilsson; [2011]
   Nyckelord :Discounted Cash Flow; Jones Lang LaSalle; Valuation Model; Spreadsheet; Appraisal;

   Sammanfattning : Due to increasing skill and awareness of overall functions in programs such as Excel, an increasing number of analysts at real estate firms and consultancies have started developing "desktop" versions of valuation models used for professional appraisal of property value. Due to personal preferences, differences in schools and professional backgrounds, these so called desktop models vary in quality, robustness, accuracy, design and user friendliness. LÄS MER

5. 24. Fastighetsvärdering : - processen att fastställa ett marknadsvärde

   Kandidat-uppsats, Avdelningen för ekonomi

   Författare :Veronica Larsson; Susanne Lindberg; [2010]
   Nyckelord :Real estate appraisal; property taxation; real estate agent; small houses; market value; Fastighetsvärdering; fastighetstaxering; fastighetsmäklare; småhus; marknadsvärde;

   Sammanfattning : Syfte: Vi ska analysera hur fastighetsmäklare värderar småhus och hur de använder sig av taxeringsuppgifter, det vill säga de egenskapsuppgifter om tomtmark och småhus som samlats in vid fastighetstaxeringen från fastighetsägarna. Vi ska även sammanställa en modell över de faktorer som har central betydelse vid uppskattning av marknadsvärdet. LÄS MER

7. 25. Applications of Geographic Information Systems as an analytical and visualization tool for mass real estate valuation : a case study of Fontibón district, Bogotá, Colombia

   Master-uppsats, Lunds universitet/Institutionen för naturgeografi och ekosystemvetenskap

   Författare :Rafael D. Villarreal Pacheco; [2009]
   Nyckelord :mass appraisal; real estate valuation; GIS; location variables; local statistics; Earth and Environmental Sciences;

   Sammanfattning : Los avalúos masivos de propiedades están basados en su mayoría en modelos estadísticos globales que tienen en cuenta las características de las propiedades; sin embargo, los modelos utilizados en Bogotá, no tienen en cuenta variables de localización explícitamente. En este estudio se utilizaron Sistemas de Información Geográfica (SIG) como herramienta analítica para desarrollar una serie de variables de localización y analizar su impacto en el valor de las propiedades; se crearon variables como la proximidad a un aeropuerto, proximidad a centros comerciales y el acceso a vías principales, se generaron mapas de superficie con los valores de las propiedades y se analizó el efecto de las diferentes variables de localización en el precio de las propiedades. LÄS MER