Sökning: "värdering fastighetsmarknaden"

Visar resultat 1 - 5 av 29 uppsatser innehållade orden värdering fastighetsmarknaden.

  1. 1. Fastighetsvärdering i en tunn marknad – En problematik för värderare och banker

    Master-uppsats, Lunds universitet/Fastighetsvetenskap

    Författare :Jesper Mattsson; Jakob Sonesson; [2023]
    Nyckelord :fastighetsvärdering; fastighetsmarknaden; kommersiella fastigheter; transaktioner; tunn marknad; finansiering; långivning; redovisning; Business and Economics;

    Sammanfattning : Transaktionsvolymerna för fastigheter i Sverige minskade med 42% under 2022, vilket har skapat en brist på referensobjekt för fastighetsvärderingar. Räntehöjningar och ökad inflation har skapat osäkerhet på marknaden och kan leda till stora konsekvenser för långivare och fastighetsföretag, samt den finansiella stabiliteten. LÄS MER

  3. 2. Värdering av börsnoterade fastighetsbolag under finansiell instabilitet : En jämförande studie av yrkesroller och perspektiv

    Kandidat-uppsats, Högskolan i Gävle/Avdelningen för ekonomi

    Författare :Emil Forsberg; Alice Lundholm; [2023]
    Nyckelord :Bolagsvärdering fastighetsvärdering kvalitativ studie Kassaflödesanalys Fundamental analys osäkerheter;

    Sammanfattning : Syfte & Bakgrund: Marknaden har under 2022 stött på ett skifte från den tidigarenollräntan till en ränta som i skrivande stund ligger på 3%. Fastighetsmarknaden hartidigare år karaktäriserats av kraftig tillväxt, men förväntas nu svalna av. LÄS MER

  4. 3. Asymmetrisk Information i Värderingsprocessen : Hur kompenserar värderare för bristande information på den kommersiellafastighetsmarknaden.

    Kandidat-uppsats, Malmö universitet/Fakulteten för kultur och samhälle (KS)

    Författare :Tim Sjöö; Linus Ahlqvist; [2022]
    Nyckelord :Real estate packaging; valuation; principal-agent theory; bounded rationality; asymmetric information; Fastighetspaketering; värdering; principal-agentteori; bounded rationality; asymmetrisk information;

    Sammanfattning : Den svenska fastighetsmarknaden är en högaktuell och attraktiv marknad med en högefterfrågan. Det finns därför ett stort intresse av värdering av fastigheter, vilket är en viktigdel av en fastighetsförsäljning, ett fastighetsköp eller belåning. LÄS MER

  5. 4. Värdering av avkastningsfastigheter under pandemin : En fallstudie av hur tre svenska fastighetsbolag gick till väga

    Kandidat-uppsats, KTH/Fastigheter och byggande

    Författare :Alina Nisic; Yeliz Unver; [2022]
    Nyckelord :Property valuation; rental property; cash flow method; vacancy; covid-19; Fastighetsvärdering; avkastningsfastighet; kassaflödesmetod; vakans; covid-19;

    Sammanfattning : Den svenska fastighetsmarknaden har trots sina upp- och nedgångar varit relativt stadig under åren, fram till att coronapandemin drabbade landet. Marknaden drabbades av högre osäkerhetsnivåer och vakanserna ökade för flera fastighetssegment. LÄS MER

  7. 5. Kapitalstruktur hos svenska fastighetsbolag : En undersökning av vilka faktorer som påverkar val och möjligheter av skuldfinansiering för svenska fastighetsbolag

    Master-uppsats, KTH/Fastigheter och byggande

    Författare :Julia Bivrin; Viktor Edlund; [2021]
    Nyckelord :Capital Structure; Market Financing; Interest-bearing Debt; Real Estate Market; Real Estate Portfolio; Bonds; Certificate of deposit; Kapitalstruktur; Marknadsfinansiering; Räntebärande skulder; Fastighetsmarknaden; Fastighetsbestånd; Obligationer; Företagscertifikat;

    Sammanfattning : Kapitalstrukturen hos svenska fastighetsbolag har sedan finanskrisen år 2007–2008 förändrats avsevärt. Framför allt genom en ökad mängd marknadsfinansiering i form av obligations- och certifikatslån men även genom hybridkapital såsom D- och preferensaktier. LÄS MER