Sökning: "Direktavkastningskrav"

Visar resultat 11 - 15 av 19 uppsatser innehållade ordet Direktavkastningskrav.

  1. 11. Hur påverkas direktavkastningskravet på kontorsfastigheter av makroekonomiskaförändringar? : En kvantitativ studie av sambandet mellan direktavkastningskrav och makroekonomiska variabler

    Kandidat-uppsats, KTH/Fastigheter och byggande

    Författare :Rusen Yilmaz; Viktor Edlund; [2019]
    Nyckelord :Cap rate; macro-economic variables; regression analysis; Direktavkastningskrav; makroekonomiska variabler; regressionsanalys;

    Sammanfattning : Den svenska kontorsmarknaden har under senare år drivits mot rekordhöga hyror och lågadirektavkastningskrav. Drivkraften i utvecklingen har varit gynnsamma makroekonomiskaförhållanden med bland annat negativ reporänta. LÄS MER

  3. 12. Crises in Stockholm’s Office Market : Any Signs Today?

    Master-uppsats, KTH/Fastigheter och byggande

    Författare :Lukas Andersson; Marcus Källman; [2019]
    Nyckelord :Office market; Stockholm; cap rates; crises; real estate cycles; bubble; Fastighetscykler; kontorsmarknad; direktavkastningskrav; kriser; bubbla;

    Sammanfattning : The office market in central Stockholm has since the financial crises in ‘08 showed remarkablegrowth and the current conditions are compared to the once under the previous crises. Thecommercial real estate market has had a substantial role in the last crises, as it is sensitive to cyclesand has high indebtedness. LÄS MER

  4. 13. Dagens kommersiella fastighetsmarknad : En studie av branschen och dess riskfaktorers påverkan på delmarknaderna kontor och butik i Stockholm CBD

    Kandidat-uppsats, KTH/Fastigheter och byggande

    Författare :My Almgren; Charlotte Mörkeberg; [2018]
    Nyckelord :Commercial Real Estate Market; Risk; Business Cycle; Interest Rate; Rental Revenue; Yield; Kommersiell fastighetsmarknad; risker; konjunktur; räntenivå; hyresutveckling; direktavkastningskrav;

    Sammanfattning : Hyresmarknaden för lokaler i Stockholm CBD har de senaste åren präglats av en hög efterfrågan, svagt ökande utbud och en stark hyresutveckling till följd av en stadig BNP-tillväxt i Sverige. Vi har historiskt sett mycket låga räntor och direktavkastningskrav. LÄS MER

  5. 14. How to identify downturns within an office submarke : A quantitative time series analysis of Stockholm CBD

    Master-uppsats, KTH/Fastigheter och byggande

    Författare :Jacob Palmquist; [2018]
    Nyckelord :Forecasting; Logistic regression; Real estate cycles; Office market; Yield; Stockholm CBD; Prognoser; Logistisk regression; Fastighetscykler; Kontorsmarknad; Direktavkastningskrav; Stockholm CBD;

    Sammanfattning : The last couple of years there has been a significant increase in demand of attractive office locations in Stockholm consequently leading to all-time low office prime yields within the Central Business District (CBD), indicating warning signals regarding an overheated submarket. As the real estate market is crucial for the economy as a whole, it is essential to improve the understanding and predictability of future real estate cycles. LÄS MER

  7. 15. Räntelägets påverkan på orealiserade värdeförändringar och dess effekt på redovisningen

    Kandidat-uppsats, Lunds universitet/Företagsekonomiska institutionen

    Författare :Gustav Almqvist; Enok Landgren; Robin Jönsson; [2017]
    Nyckelord :Orealiserade värdeförändringar; ränta; verkligt värde; värdering; redovisningseffekt.; Business and Economics;

    Sammanfattning : Syfte: Studien syftar till att undersöka vad som ligger till grund för svenska fastighetsbolags orealiserade värdeförändringar och dess effekt på redovisningen. Metod: För att besvara studiens frågeställning har vi använt oss av en kvalitativ forskningsstrategi där vi har granskat fastighetsbolagens årsredovisningar för att få fram relevant data för att besvara studiens frågeställning. LÄS MER